アパートの入居者入れ替え時に不可欠な作業
アパートでは入居者が入れ替わる際には鍵交換は必須ともいうべき作業となります。
もちろん、退去する方は鍵を大家さんや不動産管理会社に返すのが当然のルールとなりますが、もしかしたら合い鍵が作られていて、それが何処かに忘れ去られていたり落としてしまったりしているかもしれません。
また、退去者が合い鍵を友人や家族、恋人などに渡しており、その合い鍵を回収しないまま放置されてしまうリスクもあります。
友人や家族、恋人などがその合い鍵を使って不正侵入しなければ問題ありませんが、100%安心とは言い切れず、新しい入居者が入った後で、前の住人がいると思って別れた恋人が押しかけてくるというリスクも捨てきれません。
入居者募集に有利に働く
アパートの部屋の住人が契約満了や引っ越しなどに伴って退去した場合に、新たに入居者を募集する場合、部屋の鍵は前の入居者から全て返還してもらっているので問題ありませんと言うのと、全て返還は受けましたが安全のために新たに鍵交換を行いましたとアピールできるのとでは、入居希望者の反応も異なります。
特に女性専用のアパートの場合や、入居を検討している方が女性の一人暮らしのケースや、大学や専門学校に進学して、親元を離れて初めて一人暮らしをする未成年の学生さんなどで親御さんが心配してついてくるケースなどでは、鍵交換するかは入居を決める1つのポイントにもなります。
入居時に目の前で鍵交換をするのもおすすめ
入居を決めていただくためのアピールや、入居前の説明として、前の住人が退去後に鍵交換をしていますとか、入居が決まりましたら新しい鍵に変えますとアピールするのはもちろんですが、実際の鍵交換を新たな入居者の目の前で行うとより安心感を与え、大家さんを信用し、住まいへの安心感も高まって長く住んでくれることが期待できます。
鍵業者の中には指定した日時にやってきて、スピーディーに交換をしてくれる業者もあるので、従前から関係を築いておき、入居者が決まった際は、入居者の目の前で新しい鍵へと交換してもらうとベストです。